06.12.2019

CBRE-empirica-Leerstandsindex 2019

In Deutschland standen 2018 rund 600.000 marktaktive Geschosswohnungen leer. Die regionale Schere im Leerstand geht allerdings weiter auseinander: Die Reserven in wachsenden Regionen und in den Schwarmstädten sinken weiter und stehen einem Anstieg des Leerstands in den schrumpfenden Regionen gegenüber.

CBRE-empirica-Leerstandsindex: Leerstandsquoten 2018 für Regionstypen nach Bevölkerungsentwicklung


Grundlage der Zahlen bilden Bewirtschaftungsdaten von CBRE (ca. 755.000 Wohneinheiten) sowie umfangreiche Analysen und Schätzungen auf Basis der empirica-Regionaldatenbank und des Statistischen Bundesamtes. Weitere Informationen zum Leerstandsindex finden Sie auf der Webseite der empirica. Auch die Süddeutsche Zeitung hat sich mit den Daten und dem Thema Leerstand in dieser Woche beschäftigt. Bei empirica regio erhalten Sie Zugriff auf den Leerstandsindex und die Leerstandsprognose im Rahmen unserer Datenlizenz.




25.11.2019

ZEIT ONLINE: Mieten in Deutschland

empirica regio hat für ZEIT ONLINE eine umfangreiche Auswertung zu Angebotsmieten zwischen 2012 und 2018 erstellt. Die Auswertung wurde von ZEIT ONLINE als Analyse mit interaktiven Karten veröffentlicht und ist Teil des Schwerpunktthemas "Mieten am Limit". Neben der Darstellung des Preisniveaus im Jahr 2018 zeigt die Karte auch die Preisentwicklung ab 2012 als Diagramm. Weitere Artikel zum Thema erscheinen in den kommenden Tagen.

Mietpreise in Deutschland - © ZEIT ONLINE
© ZEIT ONLINE

Datenbasis für die Analyse ist die empirica-systeme Marktdatenbank. Für Fragen zur Berechnung und den Datengrundlagen können Sie uns gerne kontaktieren.




21.10.2019

empirica Immobilienpreisindex III/2019

Die Mieten und Kaufpreise für das dritte Quartal 2019 aus dem empirica Immobilienpreisindex liegen vor. Während die Kaufpreise weiterhin stark ansteigen - deutschlandweit steigen die Kaufpreise für Eigentumswohnungen fünfmal schneller als die Mieten - zeigen die Kurven für die Mietpreise in den Kernstädten wiederholt nach unten oder stagnieren auf hohem Niveau. Deutet sich hier das Ende des Zyklus an?

Mietpreisentwicklung in Hamburg, München und Berlin Q1/2005 bis Q3/2019 im Vergleich


Mit unserem Analysetool empirica regio können Sie die Daten des empirica Immobilienpreisindex im Detail analysieren und das im Zeitverlauf räumlich differenziert für verschiedene Regionstypen und Kreise. Weitere Informationen zum aktuellen Immobilienpreisindex finden Sie außerdem bei der empirica ag.




06.09.2019

Daten für Städte und Gemeinden

Unsere Datenbank wird regelmäßig um neue Daten, Indikatoren und Funktionen erweitert. Demnächst finden Sie bei uns nicht nur Daten für Kreise und kreisfreie Städte, Raumordnungsregionen oder Bundesländer, sondern auch für über 11.000 Städte und Gemeinden.

Die folgende Karte zeigt beispielhaft die Bauintensität der Jahre 2013 bis 2017. Neben Indikatoren zum Wohnungsbestand und zur Bautätigkeit bieten wir auch demografische Rahmendaten, Arbeitsmarktindikatoren und Einkommensdaten an.

Bauintensität: Baufertigstellungen je Tausend Einwohner 2013 bis 2017


empirica regio auf der EXPO REAL 2019

Wir sind dieses Jahr auf der EXPO REAL in München und freuen uns, Sie kennenzulernen. Mit dabei haben wir unser gesamtes Datenportfolio an regionalen Rahmendaten: Bevölkerungsstruktur, Wanderungen, Prognosen, SGB II und Grundsicherung, Arbeitsmarktdaten, Miete und Kaufpreise, Wohnungsbestand und Bautätigkeit, Leerstandsdaten, Einkommen und viele mehr.

Kontaktieren Sie uns für ein persönliches Gespräch. Wir stellen Ihnen unser Produkt live vor Ort vor und beantworten Ihre Fragen.




11.07.2019

empirica Immobilienpreisindex II/2019

Ab sofort stehen neue Mieten und Kaufpreise für das zweite Quartal 2019 aus der empirica-Preisdatenbank bei uns zum Abruf bereit. Die aktuellen Daten zeigen einen verlangsamten Anstieg der Mieten in den Top-Standorten bei weiterhin hohen Preissteigerungen im Eigentumssegment. Im Ergebnis gehen die Renditen in den A- und B-Städten weiterhin deutlich zurück.

Dargestellt sind hier beispielhaft die Pseudo-Renditen für Neubau. Berechnet wir dieser Indikator als Verhältnis der qualitätsbereinigten Mietpreisen zu den qualitätsbereinigten Kaufpreisen für Geschosswohnungen im empirica Immobilienpreisindex.

Pseudo-Renditen für Neubau auf Basis des empirica-Immobilienpreisindex

Wenn Sie diese aktuellen Marktdaten (Mieten, Kaufpreise, Pseudo-Rendite und -Vervielfältiger) und weitere Indikatoren unverbindlich in unserer Anwendung testen möchten, dann kontaktieren Sie uns. Wir beraten Sie gerne und stellen Ihnen unser Angebot vor.

Weitere Informationen zum aktuellen Immobilienpreisindex finden Sie bei der empirica ag.

Und falls Sie sich für Vervielfältiger und Anfangsrenditen von vermieteten Wohnungen interessieren, dann schauen Sie doch mal bei den Kollegen von der empirica-systeme vorbei.




10.07.2019

Umfirmierung und Erweiterung der Geschäfsführung

Die empirica Regionaldatenbank wird seit 2018 unter dem Namen empirica regio von uns vermarktet. Den Namen empirica regio trägt seit Juli 2019 auch die empirica regio GmbH im Firmentitel.

Unter dieser Marke führen wir ein breites Indikatorenset an regionalen Daten zusammen mit dem Ziel, thematische Datenanalysen und Reporting auf Knopfdruck zu ermöglichen. Die Entwicklung von Kaufpreisen, Mieten oder Renditekennziffern, Arbeitsmarktstatistiken, Leerstandsquoten oder Prognosen werden somit einfach und schnell für unsere Kunden verfügbar. Und dabei spielt es keine Rolle, ob Daten für die Top7, Wachtums- und Schrumpfungsregionen, städtische und ländliche Räume oder bestimmte Kreise und Städte benötigt werden, denn alle Datengrundlagen werden automatisiert auf unterschiedliche Raumtypen umgelegt.

Ab Juli 2019 verstärken Jan Grade und Dr. Lorenz Thomschke die Gechäftsführung der empirica regio. Gemeinsam mit Dr. Reiner Braun können wir auf ein umfangreiches Know-how aus den Bereichen Research, Analyse und Beratung zurückgreifen.

Möchten Sie gerne mehr erfahren und unsere Datenbank ausprobieren? Dann kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns darauf, Sie kennen zu lernen.




16.05.2019

empirica-Blasenindex I/2019

Der neue empirica-Blasenindex zeigt einen starten Anstieg des Verhältnisses von Preisen zu Einkommen und einen weiteren Anstieg der Vervielfältiger und der Verschuldung. Der Neubau bleibt hingegen konstant. Im Ergebnis ist weiterhin eine steigende Blasengefahr zu beobachten, vor allem außerhalb der Wachstumsregionen.

empirica-Blasenindex

Die Ergebnisse des empirica-Blasenindex können auch als Modul über empirica regio mit interaktiven Grafiken und weiteren Rahmendaten bezogen werden. Der Zugriff auf die neuen Quartalsdaten ist immer wenige Tage nach Abschluss des jeweiligen Quartals möglich. Mehr Informationen zu unserer Datenbank finden Sie hier.

Weitere Informationen zum Blasenindex finden Sie auf der Webseite der empirica ag.




18.04.2019

empirica Immobilienpreisindex I/2019

Die Kaufpreise steigen weiterhin stärker als die Mietpreise. Eigentumswohnungen legten mit 2,4% gegenüber dem vorherigen Quartal zu. Die Preise für Ein- und Zweifamilienhäuser haben sich um 1,5% erhöht. Die Mieten sind um 1,1% gestiegen.

Detaillierte Auswertungen des empirica Immobilienpreisindizes sind Bestandteil des Lizenzmodells für empirica regio. Mehr Informationen dazu finden Sie hier. Sprechen Sie uns an.

Weitere Informationen zum Immobilienpreisindex finden Sie bei der empirica ag.




05.04.2019

empirica regio bei Twitter

Ab sofort finden Sie uns auch bei Twitter. Folgen Sie uns, um aktuelle Nachrichten zu unserem Datenangebot sowie spannende Kurzanalysen zu erhalten.

Hier geht es zum Twitter Account der empirica regio.




31.01.2019

empirica-Blasenindex IV/2018

Der neue empirica-Blasenindex zeigt, dass die Vervielfältiger und das Verhältnis von Preisen zu Einkommen weiter steigen. Nur der geringe Neubau und ein geringer Verschuldungsstand bremsen den Anstieg des Blasenindex weiterhin. Im Ergebnis ist eine steigende Blasengefahr zu beobachten und das auch in Schrumpfungsregionen.

Die Ergebnisse des empirica-Blasenindex können auch als Modul über empirica regio mit interaktiven Grafiken und weiteren Rahmendaten bezogen werden. Mehr Informationen dazu finden Sie hier.

Weitere Informationen zum Blasenindex finden Sie auf der Webseite der empirica ag.






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