empirica Immobilienpreisindex
Der empirica Immobilienpreisindex ist ein wichtiges Instrument zur Beurteilung der Preisentwicklung von Angebotsdaten auf dem deutschen Immobilienmarkt. Er bietet eine umfassende Übersicht über die Preisbewegungen von Wohnimmobilien in verschiedenen Regionen Deutschlands.
Im Durchschnitt aller Baujahre setzt sich der Trend der sinkenden Indizes von Eigentumswohnungen sowie von Ein- oder Zweifamilienhäusern auch dieses Quartal fort, nähert sich aber immer weiter der Null an. Die Indices für Mietwohnungen steigen dagegen weiter an, dieses Quartal mit 1,4%. Die Indizes der Ein- und Zweifamilienhäuser sanken um 0,5% zum Vorquartal, zum Vorjahresquartal waren es -4,6%. Eigentumswohnungen nur noch bei -0,4% zum Vorquartal und -3,6% zum Vorjahresquartal.
Die Indizes neugebauter Eigentumswohnungen steigen wiederholt, diesmal um 0,4% zum Vorquartal, während die Indizes neugebauter Ein- und Zweifamilienhäuser erstmals seit fast zwei Jahren (3.Q‘22) wieder minimal steigen (+0,3%). Der Zuwachs bei neugebauten Mietwohnungen liegt dieses Quartal bei 1,4%.
Bestelloptionen
Sie haben Interesse am empirica Immobilienpreisindex? Die Daten auf Kreisebene erhalten Sie bei der empirica regio als Zugang zur empirica Regionaldatenbank (Marktstudio und RESTful API ). Neben dem Zugriff auf den Immobilienpreisindex profitieren Sie von einer großen Auswahl weiterer Daten. Zudem erhalten Sie sofort Zugriff auf den aktualisierten Index, sobald dieser veröffentlicht wird.
Bei Interesse an einem Beratungstermin oder einem individuellen Angebot zum Bezug des empirica Immobilienpreisindex kontaktieren Sie uns bitte per Mail an info@empirica-regio.de oder unter +49 (0) 228 914 89 214.
Datenquelle und Methodik
Die empirica-Preisdatenbank für Immobilienpreise reicht zurück bis ins Jahr 2004 und ist die mit Abstand größte Sammlung von Immobilieninseraten für Deutschland. Seit 2012 stützen wir unsere Analysen auf die VALUE Marktdatenbank, die eine stichtagsunabhängige Zufallsstichprobe mit professioneller Dopplerbereinigung (im Quer- und Längsschnitt) und expertengestützter Plausibilitätsprüfung bietet. Die hier verwendete Hedonik basiert auf einem bottom-up Ansatz, der von 400 Regressionen auf Kreisebene zu Regions-, Landes- und Bundeswerten aggregiert.
Dargestellt werden inserierte Angebotspreise in Euro/m², für 60-80m² (EZFH 100-150m²), gute Ausstattung, Neubau (die jeweils letzten zehn Baujahrgänge) bzw. alle Baujahrgänge. Die Preise werden durch ein hedonisches Verfahren bereinigt. Dies ist erforderlich, weil sich das jeweils inserierte Wohnungsangebot von Quartal zu Quartal unterscheiden kann. Die Bestimmung hedonischer Preise ist ein Verfahren, mit dem Qualitätsänderungen (Ausstattung, Wohnungsgröße, Baualter etc.) berücksichtigt werden.
Detaillierte Ergebnisse und weitere Information zur Methodik finden Sie auf der Webseite der empirica ag zum Download:
